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                鎮江加強市區商品房預售款監管

                開發商有4種行為暫停網簽

                2021-08-16 05:22

                金山網訊(記者 方良龍)為加強商品房預售款的監督管理,確保商品房預售款專項用于工程建設,保障承購人的合法權益,日前,市住建局、人行鎮江市中心支行、鎮江銀保監分局和市住房公積金管理中心聯合印發《鎮江市市區商品房預售款監管辦法》。辦法規定,預售款應全部納入監管賬戶,??顚S?,確保預售款用于商品房項目建設,保障承購人的購房權益。

                辦法要求,開發企業在取得商品房預售許可前,應當在市住建局每年公布的監管銀行名冊中自行選擇監管銀行,簽訂統一格式的《鎮江市市區商品房預售款委托監管協議》,明確雙方的權利、義務、責任,開設商品房預售款監管賬戶。

                開發企業在提交商品房預售方案時,一并將《監管協議》報市住建局備案,并在銷售現場進行公示。商品房預售款應直接進入相應的監管賬戶,不得坐支。

                監管資金額度為預售商品房建設費用(含建安成本和配套設施建設費用)加上不可預見性支出總和。不可預見性支出上限為預售商品房建設費用總額的20%。應監管資金額度根據工程建設進展逐步調整監管比例。監管賬戶中的商品房預售款余額超出應監管資金額度部分,開發企業可自行使用,但應確保用于本項目的工程建設。

                開發企業有下列行為之一的,暫停其商品房網上簽約,同時記入開發企業信用檔案,向社會公示:提供虛假申報材料開設商品房預售款監管賬戶,違規使用商品房預售款的;未按規定將商品房預售款全部存入監管賬戶,對承購人預售款有坐支的;以收取其他款項為名變相逃避監管的;有其他違規使用商品房預售款行為的。

                監管銀行未按規定要求受理或違規撥付商品房預售款的,由市住建局、人行鎮江市中心支行、鎮江銀保監分局責令改正。未按規定改正的,由市住建局取消其商品房預售款監管資格。造成損失的,由監管銀行承擔相應責任。

                辦法自2021年9月1日起實施。適用于京口區、潤州區、丹徒區和鎮江高新區所轄范圍,鎮江新區和各轄市根據各地實際制定相關政策,加強預售款監管。

                責任編輯:鄧宇

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